320.000 EUR'dan başlayan Gerakini Villaları ile hem Yunanistan Golden Visa kazanın hem de yıllık %8-10 kira geliri elde edin.
Yunanistan'ın en gözde tatil destinasyonlarından Halkidiki'nin Gerakini köyünde konumlanan bu villa projesi, Golden Visa programı ile yatırım getirisi arayan Türk yatırımcılar için özel seçilmiştir.
Halkidiki'nin turkuaz sularına ve mavi bayraklı plajlarına sadece 350 metre mesafede. Kuzey Yunanistan'ın en yeşil yarımadası, yıl boyu artan turizmiyle güçlü kira potansiyeli sunar.
250.000 EUR eşiğinin üzerinde fiyatlandırılan Gerakini Villaları, Yunanistan Golden Visa programına doğrudan uyumludur. Tek yatırımla hem mülk hem de Schengen oturma izni kazanırsınız.
Bölgede yıllık ortalama %8-10 kira getirisi raporlanmaktadır. Haziran-Eylül yoğun sezonu ile kısa dönem kiralama geliri; yıllık 25.000-35.000 EUR aralığında gerçekleşmektedir.
Avrupalı inşaat standartları ile teslim edilmektedir. Yüzme havuzu, peyzaj bahçesi ve teras dahil anahtar teslim villaların inşaat süreci tamamlanmıştır.
Projeden Al, Yunanistan'da lisanslı avukat ağıyla çalışmaktadır. Tapu devri, Golden Visa başvurusu ve mülk yönetimi süreçleri baştan sona takip edilmektedir.
Selanik Makedonya Havalimanı'na sadece 75 dk. Istanbul'dan direct Selanik uçuşları mevcut. Yatırımcılar mülklerini kolaylıkla ziyaret edebilir veya aileleriyle tatil yapabilir.
320.000 EUR yatırım için gerçekçi senaryo hesapları. Halkidiki'de kısa dönem kiralama verilerini baz alan projeksiyonlar.
| Kalem | Düşük Senaryo | Orta Senaryo | Yüksek Senaryo |
|---|---|---|---|
| Yatırım Tutarı | 320.000 EUR | 320.000 EUR | 320.000 EUR |
| Sezonluk Doluluğu | %55 (66 gün) | %70 (84 gün) | %85 (102 gün) |
| Günlük Kira (yaz) | 250 EUR | 300 EUR | 350 EUR |
| Yıllık Brüt Gelir | 16.500 EUR | 25.200 EUR | 35.700 EUR |
| Giderler (~%20) | 3.300 EUR | 5.040 EUR | 7.140 EUR |
| Net Kira Getirisi | %4,1 | %6,3 | %8,9 |
| Değer Artışı (yıllık, tahmini) | %3 | %5 | %7 |
| Toplam Getiri | %7,1 | %11,3 | %15,9 |
* Projeksiyon niteliğindedir. Geçmiş getiri gelecekteki getiriyi garanti etmez. Vergi avantajları hesaba katılmamıştır.
Halkidiki'deki villa yatırımınız, Yunanistan Golden Visa programına doğrudan hak kazandırır. Bu da 26 Schengen ülkesinde serbest hareket özgürlüğü anlamına gelir.
Projeden Al danışmanınız size müsait villalar hakkında detaylı sunum yapar. %10 rezervasyon bedeliyle mülkünüzü ayırtırsınız.
Yunan avukatımız sözleşmeyi hazırlar, vergi numaranızı (AFM) alır. Süreç için Türkiye'den çıkmanıza gerek yoktur.
Banka havalesiyle ödeme gerçekleştirilir, Yunanistan'da tapu devri noterde yapılır. Kısa bir Yunanistan ziyareti yeterlidir.
Tapu tescilinin ardından Atina Göç Dairesi'ne başvuru yapılır. İşlem 3-4 ay içinde tamamlanır.
5 yıllık oturma izni kartınız (ve ailenizinkiler) teslim edilir. Her 5 yılda yenilenir; Yunanistan'da ikamet zorunluluğu yoktur.
Projeyi yakından tanımak ve yatırım detaylarını öğrenmek için bugün bir danışma görüşmesi ayarlayın. Projeden Al ekibi sorularınızı yanıtlamaya hazır.